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Chalet situé sur une vaste parcelle ensoleillée et cadre de vie privilégié, photo 1
Partenaire Fondateur

Chalet situé sur une vaste parcelle ensoleillée et cadre de vie privilégié

2300, La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel

CHF 490'000
Prix
CHF 490'000
Type de bien
Maison
pièces
n/d
Surface
2 102 m²

Description du bien

Ce charmant ensemble immobilier, composé de deux chalets édifiés en 1945, bénéficie d’un environnement particulièrement calme, verdoyant et ensoleillé. La propriété séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son joli jardin arboré, offrant un agréable espace extérieur. Le chalet principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre pouvant également servir de bureau, une cuisine avec espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lavabo. Une cave et un atelier complètent ce bâtiment. Le second chalet dispose de deux chambres ainsi que d’un WC avec lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable selon les besoins des futurs propriétaires. L’ensemble des bâtiments est en bon état général, bien que certains travaux d’entretien et de rénovation soient à prévoir afin de les adapter aux standards actuels. Il est également possible d’acquérir, en option, une parcelle supplémentaire de 2’102 m², permettant de profiter d’une surface extérieure encore plus généreuse. Les données techniques, surfaces et informations mentionnées dans ce document sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. « Vous avez la possibilité de découvrir certains de nos biens en images sur notre compte Instagram : https://www.instagram.com/immobilier_NE.ch/ » If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avez-vous

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 98'000
Dette hypothécaire
CHF 392'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 19'600 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 4'900 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 4'900 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 29'400 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 88'200

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 1'470 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 2'450 / mois

Prix au m²

indicatif
Prix au m² du bienCHF 233 / m²

Fourchette indicative du canton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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