Maison individuelle entièrement rénovée avec jardin proche du lac

Description du bien

Située à Avenches, à seulement 2 minutes à pied du lac, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un véritable écrin de verdure. , cette maison de caractère a bénéficié d’une rénovation complète et d’une importante transformation en 2023. Elle offre aujourd’hui une surface habitable d’environ 118,5 m², répartie sur deux niveaux, ainsi qu’un agréable jardin. La propriété bénéficie d’une parcelle d’environ 496 m² en droit distinct et permanent de superficie (DDP). Les travaux réalisés ont permis d’améliorer considérablement le confort, l’isolation et les performances énergétiques de la maison. Rez supérieur – environ 76 m² habitables Le niveau principal accueille les espaces de vie et profite d’une belle luminosité. Une nouvelle cuisine moderne entièrement équipée a été aménagée dans la véranda. Ouverte sur l’espace de vie, elle dispose notamment de plaques à induction et d’un réfrigérateur américain. Les importantes surfaces vitrées offrent une agréable ouverture sur l’extérieur et le jardin. Ce niveau comprend également un séjour ainsi que deux chambres. Les différentes pièces ont été repeintes lors de la rénovation. Un poêle suédois neuf avec pierres ollaires apporte une atmosphère chaleureuse au séjour tout en constituant un chauffage d’appoint appréciable. La salle de douche a également été remise au goût du jour avec le remplacement de son mobilier. L'accès au galetas a été amélioré grâce à la création d'une trappe avec escalier escamota