
Immeuble commercial avec 23 places de parc extérieures
2520, La Neuveville, Berne
- Prix
- CHF 4'500'000
- Type de bien
- Commercial
- pièces
- n/d
- Surface
- 863 m²
Description du bien
La Neuveville 2520 La Neuveville se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de La Neuveville a varié au cours des cinq dernières années de +0,5% en moyenne par an, s’élevant à 3 798 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 15,5% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,9% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +20,3% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%). Situé dans une zone industrielle, à côté d’un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé en périphérie du village, cet immeuble commercial offre une surface de 863 m² (3438 m³). Construit en 2004 sur un terrain de 1867 m², il bénéficie d'équipements techniques de haute qualité et de matériaux de finition soignés, assurant un confort remarquable. Infrastructures adaptées à un usage professionnel : Espaces de bureau : Bureaux vastes et lumineux, incluant un bureau présidentiel et des bureaux pour vice-présidents, créant un environnement de travail idéal. Salles de conférence : Dotées des technologies les plus récentes, parfaites pour des réunions d'affaires et des présentations. Cafétéria et espace de repos : Conçus pour le confort des employés, ces espaces permettent de se détendre dans un cadre élégant. Zones de stockage et d'
Analyse de financement
Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.
Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).
- Fonds propres requis (min. 20 %)
- CHF 900'000
- Dette hypothécaire
- CHF 3'600'000
- Intérêt théorique (5 %)
- CHF 180'000 / an
- Entretien (1 % du prix)
- CHF 45'000 / an
- Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
- CHF 45'000 / an
- Charges théoriques annuelles
- CHF 270'000 / an
- Revenu brut annuel requis (indicatif)
- CHF 810'000
Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)
CHF 13'500 / mois
Charges théoriques mensuelles
CHF 22'500 / mois
Prix au m²
indicatifFourchette indicative du canton (BE)
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