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En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box., photo 1
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En exclusivité appartement exceptionnel de 160 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 28 m² et d’un garage-box.

2525, Le Landeron, Neuchâtel

CHF 990'000
Prix
CHF 990'000
Type de bien
Appartement
pièces
n/d
Surface
160 m²

Description du bien

Cet appartement lumineux aux volumes généreux constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au Landeron. Offrant une généreuse surface habitable d’environ 160 m², cet appartement se compose actuellement de 4.5 pièces, dont trois chambres. Grâce à sa configuration modulable, il peut aisément être transformé en 5.5 pièces avec quatre chambres. La pièce de vie, particulièrement généreuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une conduite permettant l’installation d’un poêle suédois est également présente, offrant la possibilité d’apporter une touche supplémentaire de chaleur et de caractère à l’espace de séjour. L’appartement dispose d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d'un WC. S'y ajoute un second WC visiteurs avec colonne de lavage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable espace supplémentaire pour les repas, la détente ou l’aménagement d’un coin lounge. Construit en 2003, l’immeuble avec un accès privatif se présente dans un très bon état d’entretien. Il est équipé d’un ascenseur. Le bien est complété par une cave privative, un local à vélos et l’accès à une buanderie commune. Il bénéficie également d’un garage-box

Analyse de financement

Estimation indicative selon les règles usuelles suisses (taux calculatoire 5 %, entretien 1 %, amortissement du 2e rang en 15 ans). Ceci n'est pas une offre de financement.

20,0 %

Minimum 20 % du prix, dont au moins 10 % de fonds propres durs (hors avoirs du 2e pilier).

2,0 %
Fonds propres requis (min. 20 %)
CHF 198'000
Dette hypothécaire
CHF 792'000
Intérêt théorique (5 %)
CHF 39'600 / an
Entretien (1 % du prix)
CHF 9'900 / an
Amortissement 2e rang (sur 15 ans)
CHF 9'900 / an
Charges théoriques annuelles
CHF 59'400 / an
Revenu brut annuel requis (indicatif)
CHF 178'200

Coût mensuel effectif (taux 2,0 %)

CHF 2'970 / mois

Charges théoriques mensuelles

CHF 4'950 / mois

Prix au m²

indicatif
Prix au m² du bienCHF 6'188 / m²

Fourchette indicative du canton (NE)

CHF 4'500 / m²CHF 7'500 / m²

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